Présentation

Le Triangle Sud : un nouveau quartier durable au Bourget-du-Lac

Le projet d’aménagement du Triangle Sud, construit sur une ancienne friche militaire, s’inscrit dans une politique de diversification de l’habitat pour faire face à la flambée du foncier et au vieillissement de la population, tout en respectant la trajectoire « zéro artificialisation nette ».

Calendrier et performance énergétique : Le nouveau quartier sera livré entre 2027 et 2028. Il sera desservi dès l’automne 2025 par le réseau de chauffage biomasse de la commune, réalisé par Forestener, qui valorisera la chaleur de la minoterie Degrange voisine.n effet il va permettre à tout.e.s les voglanai.s .es de profiter du grand paysage que domine la terrasse de la future médiathèque »

Aménagement et préservation de la nature : Confiée à Cristal Habitat, la requalification du site s’est achevée fin 2024 pour un coût de 3,5 M€, financé notamment par une aide de l’État de 993 000 €. Plus de la moitié des espaces longeant la Leysse sont préservés à l’état naturel grâce à des aménagements peu invasifs.

120 logements familiaux : Portés par Cristal Habitat sur 5 200 m² et visant la RE 2020 seuil 2025, les immeubles sur pilotis intègrent le stationnement en rez-de-chaussée et se répartissent en 25 logements en pension de famille (gérés par Adoma), 45 locatifs sociaux, 25 en bail réel solidaire et 25 en accession libre.

Résidence étudiante et parking silo : Une résidence étudiante de 100 logements est réalisée par le Crous pour un investissement de 8,5 M€. Un parking silo de 104 places — doté de 450 m² de commerces en rez-de-chaussée et d’une ombrière photovoltaïque — complète l’offre, l’ensemble du volet construction représentant 16,5 M€ d’investissements pour Cristal Habitat.